施主支給の設備
施主支給の設備機器としては、キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台や、フローリング・タイル・内部ドア・窓・照明器具などがあります。
施主であるお客様がこのような設備機器や建材などを直接購入し、施工会社に支給します。
施主支給は、最近では増加傾向にあるという事ですから、安心して利用されてはいかがでしょうか。
もちろん、まだ工事の依頼先によっては、施主支給自体がが不可能だったり、特定の企画商品などを導入していない場合もありますので、断られてしまう可能性もあります。
着工後などは、特に時期によっては図面や発注の変更対応が難しい場合があるようですから、できれば契約前、遅くとも着工前には工事依頼先に承認を得て、設備を決定しておくことが理想です。
トラブル回避のために、施主支給が可能であるかどうかを事前に必ず確認しましょう。
施主であるお客様自身が、設備機器や建材を直接購入をして、建て替えやリフォームを依頼している建築業者に支給することを施主支給といいます。
施工会社は、一般には商品の卸価格にマージンとして、20～30％上乗せしているようですが、同じ商品を直接購入することで、施工業者へのマージン分を省くことができるので、建築費のコストダウンを質を落とさずにはかることができます。
欧米では、この施主支給の方法は、住まいづくりの際、当たり前に取り入れられていたのですが、日本ではまだまだ普及しているとは言えないでしょう。
住まいづくりに上手に施主支給を活用することができるのであれば、建て替え・リフォームの時、大幅なコストダウンにつながります。
建設業界に長くいる経験がある業者であれば、独自ルートで安価に商品の仕入れをしているので、良い商品をお安く提供できるでしょう。
施工業者は、いろいろと提案してくれますが、もちろん最終的には、自分自身で決定する訳ですが‥‥。
カタログを見たり、ネットで探したり、ショールームに行くのが苦にならない人は、施主支給についてはあまり問題ないでしょう。
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新築する時、改築をする時、ある程度決められている施工店の標準品やオリジナル品などから、限られた範囲での選択を余儀なくされてしまうケースがあります。 内装部材とのトータルコーディネイトについて、わざわざ難しい問題を抱える勇気はありますか？ 大切な住居・店舗を建設する場合、施主が直接発注する別途工事のトラブルは避けがたいといえるでしょう。 施主支給は好みの商品を選ぶのはもちろんですが、工事の進行状況の確認やそれに合わせて商品の納品手配の作業、施工会社や業者との打ち合わせの必要性
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